Come si calcola l'interesse di un mutuo

Lasciando perdere la formula del calcolo di un piano di ammortamento francese (quello che a parità di tasso mantiene la rata costante), che è un po' complessa per chi è totalmente a digiuno di matematica finanziaria... (però se vuoi la trovi qui: http://it.wikipedia.org/wiki/Ammortamento_a_rate_costanti_(francese))




Sappi che nel piano di ammortamento classico (francese, appunto) fin dalla prima rata cominci a restituire il capitale.
Solo che all'inizio la quota capitale è minoritaria rispetto alla quota interessi, proseguendo con le rate la quota capitale cresce e la quota interessi diminuisce, fino ad avere l'ultima rata in cui praticamente restituisci capitale per quasi l'intero importo della rata.

Un buon calcolatore per il piano di ammortamento, se vuoi, lo trovi online qui: http://www.irrq.com/it/ammortamento.php